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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：15.56 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全民一家
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：3 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗屋
此物件對於預設預算在 500 萬以內、且具備一定爬樓體力或家中有老人小孩需慎重考量的購屋者來說，是一個高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在基隆中山區，能擁有近 32 坪、3 房格局且總價不到 500 萬的物件，市場供應量稀缺，對於首購族來說門檻極低。
- 生活機能與動線：位於復興路且鄰近交流道，交通優勢是支撐居住品質的關鍵，適合依賴開車通勤的族群。
然而，必須注意以下風險： 由於屋齡已達 31 年且為頂樓公寓，建議在簽約前務必進行詳細的漏水檢查，並確認該建築是否已列入危險建物鑑測。此外，由於案名標示「透天」與實際資料「5 樓公寓」不符，務必確認產權登記內容，避免法律糾紛。若確認屋況無重大隱憂，且銀行貸款成數可核貸，此物件具備相當的居住與持有價值。
問與答
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